부담부증여
부담부증여 양도소득세 발생 조건과 채무 인수분 계산 방법
전세보증금 5억원이 낀 시세 10억원 아파트를 성년 자녀에게 부담부증여하면 자녀가 증여세 7,760만원, 부모가 양도소득세 7,031만원을 따로 냅니다. 채무 입증 여부에 따라 두 세금이 함께 갈립니다.
더 읽기부동산 증여 취득세 세율 3.5%와 12%, 시가인정액 과세표준 기준
부동산을 증여받으면 취득세율 3.5%가 기본이지만, 조정대상지역 고가주택이면 12%까지 오릅니다. 과세표준도 공시가격이 아닌 시가인정액이라 시세 10억원이면 취득세만 3,500만원부터입니다.
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