증여세

부담부증여 양도소득세 발생 조건과 채무 인수분 계산 방법

전세보증금 5억원이 낀 시세 10억원 아파트를 성년 자녀에게 부담부증여하면 자녀가 증여세 7,760만원, 부모가 양도소득세 7,031만원을 따로 냅니다. 채무 입증 여부에 따라 두 세금이 함께 갈립니다.

2026년 증여세 면제 한도를 관계별로 정리합니다. 배우자 6억원, 성년 자녀 5천만원, 결혼·출산 시 1억원이 더 붙어 1억 5천만원까지 세금이 0원입니다. 10년 합산과 신고 기한 3개월을 놓치면 가산세를 뭅니다.