청약 무주택세대구성원 요건과 특별공급 유형별 무주택 기준
부모의 공시가격 5억원짜리 아파트 한 채에 자녀 청약 자격이 사라지기도 합니다. 무주택세대구성원 범위와 소형·저가주택 예외, 다자녀·신혼부부·생애최초·노부모부양 특별공급의 무주택 요건을 조문으로 정리했습니다.
더 읽기종부세 개편안 기본공제 14억·공정시장가액비율 70~80% 거론, 확정 아닌 관측
기본공제 14억·공정시장가액비율 70~80% 인 상이 거론되지만 아직 발표 전입니다. 올해 종부세는 공제 12억원·비율 60% 현행 그대로 계산됩니다.
더 읽기계약갱신요구권 행사 방법과 차임 증액 5% 상한 적용 조건, 갱신 거절 사유
계약갱신요구권을 쓰면 차임 증액은 5%가 상한입니다. 보증금 2억이면 1천만원까지. 행사 기간(만기 6개월~2개월 전), 갱신 거절 사유, 5% 상한이 적용되지 않는 경우를 근거 조문과 함께 정리합니다.
더 읽기연금 수령 시 연금소득세율 나이별 5.5~3.3%와 중도해지 기타소득세 16.5%
55세 이후 연금으로 받으면 연금소득세 5.5~3.3%로 끝나지만, 중간에 계좌를 깨면 기타소득세 16.5%가 붙 습니다. 나이별 세율과 연 1,500만원 분리과세 기준, 중도해지 세금까지 정리했습니다.
더 읽기ISA 납입한도·비과세 한도와 만기 후 연금계좌 이체 추가 세액공제 — 2026 확대안은 추진 중
ISA 연 납입 2천만원·총 1억원, 비과세 서민형 400만·일반형 200만원, 만기자금을 연금계좌로 옮기면 그해 세액공제 한도가 900만원에서 1,200만원으로 늘어나는 조건을 확정 수치로 정리했습니다.
더 읽기1세대1주택 양도소득세 비과세 요건, 2년 보유·거주와 12억 고가주택 기준
1주택자라도 실거래가 12억을 넘으면 초과분에 양도세가 붙습니다. 2년 보유·거주 요건, 취득 당시 조정대상지역 판정, 12억 초과분 안분 계산, 상생임대 거주요건 면제까지 근거 조문으로 정리했습니다.
더 읽기종합부동산세 1세대1주택 특례 신청 기간 9월 16~30일, 상속주택·지방 저가주택
공시가격 13억원이면 산출세액이 30만원과 120만원으로 갈립니다. 상속주택·지방 저가주택이 있는 1주택자는 9월 16~30일에 신청해야 합니다.
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